Immobilien News

Wer kennt sie nicht, die Komödie „Hinterholz 8“ des österreichischen Kabarettisten Roland Düringer. Mangels nötigem Kleingeld macht sich der Hauptdarsteller, bestärkt von Arbeitskollegen daran, ein baufälliges Haus zu renovieren. Das Ende der Geschichte ist bekannt, die Renovierung artet in ein Desaster aus und stürzt den motivierten Häuslbauer in den finanziellen Ruin. Doch was ist wirklich sinnvoller, ein Haus bauen oder ein Haus renovieren? So leicht ist diese Frage gar nicht zu beantworten, oft gibt es sowieso keinen Ausweg. Ist die Bausubstanz schlecht, kommt es oft billiger, das Haus wegzureißen und neu aufzubauen, statt es zu sanieren oder zu renovieren.

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Wien gewinnt in den letzten Jahren immer wieder die Mercer Studie, die die Lebensqualität von Städten vergleicht. Da ist es klar, dass sich auch die Preise für Eigentumswohnungen und auch die Mieten weiter stark nach oben entwickeln. Viele Gegenden in der Stadt sind mittlerweile für Normalverdiener leistbar. Wohnungen in Wien Zentrum kosten ab EUR 10.000,- pro Quadratmeter.

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Ein Immobilienmakler vermittelt Immobilien an Interessenten. Seine Vermittlertätigkeit umfasst den Kauf, Verkauf und Tausch von Grundstücken sowie von Geschäftsräumen, Häusern und Unternehmen. Miet- und Pachtverträge für Unternehmen, Geschäftsräume, Grundstücke und Wohnungen gehören ebenso dazu wie die Vermittlung von Hypothekardarlehen und Beteiligungen und Anteilen an Immobilienfonds. Für diese Vermittlungstätigkeit erhält der Makler eine Provision. Die Provision für die Vermittlung von Mietwohnungen und zu mietenden Einfamilienhäusern wurde im September 2010 gesenkt, diese Senkung bedeutet für Mieter eine Entlastung von durchschnittlich 800,-.

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Man kann durchaus behaupten, Gold als Altervorsorge ist im Trend, Immobilien allerdings auch wieder. Seit der Wirtschaftskrise von 2008 denken die Menschen über eine sichere Geldanlage nach. Warum soll man die Ersparnisse nicht gleich in eine Eigentumswohnung oder gar in ein Eigenheim investieren? In der Rente kann man dann mietfrei wohnen und es bleibt mehr davon übrig, um sich Reisen und andere schöne Dinge zu leisten, beispielsweise ein Urlaub in einem Luxushotel.

Ein Eigenkapital von ca. 25 Prozent reicht aus, um bei den momentanen Niedrigzinsen ein Darlehen zu finanzieren. Darüber hinaus bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau zahlreiche Förderkredite im Bereich energieeffizientes Bauen oder Sanieren an. Pro Wohneinheit, also Wohnung, bekommt der Käufer bis zu 50.000 € mit einem Prozent Zinsen und die ersten zwei Jahre sind sogar tilgungsfrei. Selbst eine Gebrauchtimmobilie kann so trotz einer notwendigen Renovierung günstig finanziert werden.

Fast jeder Mensch hat den Wunsch nach einem Eigenheim, sei es die Eigentumswohnung oder das eigene Haus. Die monatliche Miete ist eine große Belastung bei Familien mit Kindern. Solange noch zwei Verdiener da sind, ist dies noch nicht spürbar. Wenn aber dann die Kinder dazu kommen und die Frau nur noch Teilzeit arbeiten kann, wird es schwieriger. Dann ist es schön vor Mieterhöhungen und steigenden Nebenkosten in Altbauten sicher zu sein. Auch Kinder kosten Geld, was man Säuglingen noch nicht ansieht.

Im Rentenalter ist die Immobilie dann abbezahlt und die Kinder freuen sich an der Wertsteigerung des Familienbesitzes. Mit der Schuldenkrise in Europa findet eine Geldentwertung des Euros statt. Dadurch das Deutschland die schwachen Staaten, wie Griechenland, Spanien und Italien stützen soll, braucht die EZB immer mehr Geld. Also wird Geld gedruckt, die Inflation steigt und die Zinsen fallen. Zwar kann die starke deutsche Wirtschaft dies im Moment noch auffangen, aber Europa läuft Gefahr in eine Rezession zu rutschen. Dies bedeutet über kurz oder lang für Deutschland weniger Exporte ins Ausland und somit einen Wirtschaftsrückgang.

Mit Hauseigentum ist man im Alter auf jeden Fall auf der sicheren Seite. Fällige Renovierungsarbeiten sollte man aber immer rechtzeitig durchführen lassen.

Auch weiterhin verzeichnen die Immobilien in Deutschland eine große Nachfrage. Bereits seit dem Vorjahr erlebt der Immobilienmarkt einen nahezu beispiellosen Boom. Der Grund für die hohe Nachfrage sind die Euro-Schuldenkrise und die damit verbundene Verunsicherung. Viele Verbraucher entscheiden sich bei der Suche nach einer Kapitalanlage mittlerweile für als sicher geltende Sachwerte.

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Immobilienbesitzer müssen sich zwangsläufig mit verschiedenen Versicherungen auseinandersetzen. Durch Brände oder Unwetter kann das eigene Hab und Gut innerhalb kürzester Zeit vollends zerstört werden und den Besitzer vor den finanziellen Ruin stellen. Vor dieser Gefahr können sich Immobilienbesitzer in Verbindung mit entsprechenden Versicherungen schützen. Zu den wichtigsten Versicherungen dieser Art gehört die Hausratversicherung. Sie ist eine der wichtigsten privaten Absicherungen und sollte grundsätzlich in jedem Haushalt vorhanden sein.

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Wer über den Kauf einer Immobilie nachdenkt, sollte sich nicht allzu lang gedulden. Vor allem in diesen Tagen stehen die Zeichen für den Immobilienkauf gut. Ein Grund dafür ist die auch weiterhin günstige Immobilienfinanzierung. Die Banken halten die Zinsen, die für einen Immobilienkredit veranschlagt werden, weiterhin aus einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Demnach dürfen sich die Immobilienkäufer anhaltend auf günstige Konditionen verlassen.

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In einer Zeit, in der der Geldwert immer instabiler wird, ist einem jeden, der gern das Gefühl der Sicherheit verspürt, anzuraten, andere Möglichkeiten der Kapitalanlage zu finden. Gold ist zum Beispiel recht wertstabil, da die Mengen des Weltgoldvorkommens dies garantieren. Auch Immobilien sind von Vorteil, diese kann man sicher selbst bewohnen, ohne Ärger mit dem Vermieter zu haben, beziehungsweise auch selbst Geld bringend vermieten. Beim Hausbau gilt natürlich, wer viel selbst machen kann, der spart beim Bau.

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Das Auto wird oft als Schatz eines Mannes bezeichnet, und nicht wenige Frauen meinen, das Auto sei ihrem Mann wichtiger als seine Frau. Bei einem PKW gilt es natürlich, verschiedenste Dinge zu beachten und ihn immer wieder zu kontrollieren, wenn man möchte, dass dieser lange voll einsatzfähig bleibt. Besonders im Winter ist besonders die Kontrolle der Fahrer gefragt, da man hier noch einige andere Dinge beachten muss. Gerade in dieser Zeit ist eine Garage für das Auto sehr sinnvoll, doch auch generell lohnt sich diese. Doch was ist eine solche Garage? Was macht eine gute Garage aus? Und was bringt sie überhaupt?

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